项目全称：沙井大街片区重点城市更新单元

所属街道： 沙井街道

计划年度 ：2020年重点城市更新单元计划

目前现状：老旧房屋、私宅

更新功能： 居住、商业、新型产业

现状建筑面积： 2700000m²

土地贡献率： 不少于41.00%

拆除重建面积 ：1401446m²

申报人 ：深圳市宝安区城市更新和土地整备局

开发商：华润置地

项目进度：立项阶段 （12号线地铁施工段部分启动签约正在拆除）

过渡租金：45/每平

装修补贴：1500/每平

相关要求：土地移交率不低于41%； 更新单元内落实不少于50000m²的教育设施用地(高 中)；在更新单元规划阶段按照相关要求落实沙井古墟历史风貌区的保育及 活化研究工作

金蚝小镇打造西部城市级中心

开发商背景：

华润的前身是于1938年在香港成立的“联和行”。1948年联和进出口公司改组更名为华润公司。1952年隶属关系由中共中央办公厅转为中央贸易部（现为商务部）。1983年改组成立华润（集团）有限公司。1999年12月，与外经贸部脱钩，列为中央管理。2003年归属国务院国资委直接监管，被列为国有重点骨干企业20年以来，经过两次“再造华润”，华润奠定了目前的业务格局和经营规模，涵盖大消费、城市建设与运营、能源服务、科技与金融五大业务领域，下设7大战略业务单元、19家一级利润中心，实体企业约2000家，在职员工42万人。直属企业中有8家在港上市，其中华润置地位列香港恒生指数成份股。

金蚝小镇范围

项目位置：沙井大街片区“金蚝小镇”重点城市更新单元位于深圳市宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，深西中心文化核心。该项目规划用地范围约3平方公里，涉及13家社区股份合作公司。

西部核心三城一港

金蚝小镇：未来的海洋新城！是粤港澳大湾区核心位置将对标世界三大湾区(纽约湾区“金融湾区”/ 旧金山湾区“科技湾区”/ 东京湾区“产业湾区”)重点聚焦世界海洋创新资源，深入开展粤港澳和全球海洋创新合作。

海洋新城位于大空港规划区西北部

北起茅洲河口

东面与大空港新城启动区国际会展中心相邻

南侧紧邻宝安综合港区一期工程

西至交椅沙

规划面积约7.44平方公里，海洋新城在深圳建设全球中心城市中被寄予厚望。

是政府主导的重点更新项目

是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺增量发展空间

是与东南亚、南亚、中东、非洲经济联系广泛作为“一路一带”的重要起点区域。

项目周边细则图及介绍：

海洋新城

会展中心

海上田园

平安科创中心

融创冰雪城

规划范围

沙井大街片区“金蚝小镇”目前现状图：

现状图

现状图

正在拆除

现状图

现状图

现状图

沙井大街片区140万平大面积的拆迁能造就多少土豪？

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