根据New London Architecture的研究，由于规划审批的激增，计划在 伦敦的新高层建筑数量已增加到541个 。新伦敦建筑(NLA)伦敦高层建筑调查2018年 报道，高层建筑正在成为英国首都的新常态。

本周发布的年度调查报告显示，自去年以来，该市计划的20层楼的建筑数量增加了6%。

尽管高层建筑的规划申请量下降了4%，但2018年的批准率却上升了14%。报告显示，在规划委员会阶段，只有八座高层建筑被拒绝许可。

“管道保持稳定”

“今年的研究证实，高层建筑现在已经成为伦敦发展计划的重要组成部分，”NLA主席Peter Murray说。

“尽管当前的政治不确定性，管道仍保持稳定。”

该研究显示，2018年仅完成了25座高层建筑 – 仅为预定数量的一半。NLA将此归结为技能短缺或财务可行性问题。过度乐观的时间表也是罪魁祸首。

然而，这仍然是201年完成的18增加。由于这些阻力，2019年可以完成多达76个新的高层建筑，增加了已经站在城市的360高层建筑。

数据显示焦点已转移到伦敦33个行政区的外环。大多数高层建筑仍然计划用于市中心区域，但是Barking和Dagenham，Brent和Ealing等地区的高层建筑数量显着增加。

大多数高层建筑都是住宅

高层建筑面临的挑战之一是伦敦经济适用房的危机。

住宅占计划在伦敦的高层建筑的90%。NLA估计他们将提供110,000套新房 – 几乎是年度目标60,000的两倍。

但目前还没有数据显示其中有多少可以负担得起，甚至自住，而不是建设租赁部门的一部分。

Kohn Pedersen Fox的设计负责人John Bushell 说：“我认为缺少的重大事件和住宅面临的最大挑战是临时经济适用房。” “也许我们需要开始监控这些高层建筑是否可以合理地提供它。”

抵制负担不起的住房开发

高层建筑在主要城市受到特别严格审查，在这些城市中，高地竞赛并没有提供人们，尤其是有家庭的人们希望居住的房屋。

充满高端，单人入住的公寓被计划出售给投资者，无法满足大多数居民的需求。

“在纽约的铅笔塔上有一个强烈的反弹，以及他们都在将天际线私有化的看法，”Bushell说。“现在关于公共利益的讨论非常多。”

伦敦有第106节，要求开发商与当地规划部门就其建筑物提供的经济适用住房等贡献达成协议。在纽约，开发商可以获得35年的房产税减免，如果他们为低收入和中等收入的租户预留了25%至30%的单位。

但试图抵消价格较高的廉价单位可能会扭曲市场。

“在努力实现经济实惠的数字时，你需要增加其他一切的价值才能为此付出代价。事实上，中间存在巨大差距，过去它被称为关键工人住房，但现在几乎每个人都有，”Bushell说。 。

“关于提供负担得起的和高层建筑的经济性以及如何成功地实现这一目标存在一个根本问题。”

数字可能会给环境带来问题

这些不断上升的数字引发了对英国首都这么多高层建筑可持续性的质疑。

高层建筑的可持续性通常低于低层建筑，其能耗较高，碳足迹较大。这个问题因其长寿而更加复杂。

“这些数字[在伦敦]在纯度方面没有在世界范围内登记，但纯粹的高度并不是最重要的，” 高层建筑和城市人居委员会主席史蒂夫沃茨说。

“全世界有近1500座高200米或更高的建筑物，但没有任何高层建筑被拆除过。”

集群使拆迁更加困难

自愿拆除的最高塔是纽约的歌手大厦，高187米，或41层。

“虽然这些建筑中的大多数都不会那么高，但仍然意味着伦敦天际线将不可逆转地发生变化，”瓦茨说。“他们更难以拆除，特别是当他们聚集在一起时。”

伦敦许多最高的建筑都建在一个非常小的区域，即东部集群，位于该市的金融区。

Watts警告说，如果早期没有考虑碳足迹和有效利用现有基础设施，那么对环境的影响可能会进一步加剧。

高层建筑