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青岛新闻头条最新消息（消息属实！青岛多家银行执行“楼盘封顶后再发放按揭贷款”政策）

2023-07-13 22:14:48 互联网科技

青岛新闻头条最新消息（消息属实！青岛多家银行执行“楼盘封顶后再发放按揭贷款”政策）

发表时间：2023-07-13 22:00:08

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消息属实！青岛多家银行执行“楼盘封顶后再发放按揭贷款”政策
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消息属实！青岛多家银行执行“楼盘封顶后再发放按揭贷款”政策

近日，“青岛要求所有楼盘封顶后银行再发放按揭贷款”的消息引发社会关注。大众网·海报新闻记者从青岛多家银行及开发商处获悉，此消息属实。目前，青岛部分银行以及开发商已经得到该通知，且从本周已经开始执行。8月5日，针对网传消息，大众网·海报新闻记者来到中国光大银行青岛崂山支行，工作人员表示，确实得到了这个消息，并且已经在实施了，但具体细则还没有看到；工商银行青岛分行高科支行个贷部工作人员表示，该行从本周已经开始执行；建设银行工作人员表示，月初已经开始实施，开发商提供竣工验收报告，银行再发放按揭贷款。随后，记者又致电日照银行和农业银行网点，得到的答复均是肯定的。“这对于购房者来说，肯定是一个好消息，但对开发商来说，肯定有压力，银行也会或多或少有影响。”银行一位工作人员表示，从银行公司业务来讲，某些开发商可能会还不上银行贷款。但所有银行都一样，开发商的业务可能会有减少。“对于买房者来说是非常利好的消息！我是支持的。对于从业者来说，目前，开发商一定会从已经封顶的房源去着手调节布局，把这些房子卖出后才能回款，会通过降价促销等方式来进行，对于市场价格稳定度来说，一定会有折损，而且这种可能性会非常大。”某地产项目相关负责人表示，对于已经“爆雷”的企业，他们“躺平”的决心可能会更强烈。同时，对于有潜在不良影响的企业，虽然目前没有“爆雷”，但他没有封顶的房源，企业可能会出台一些分期政策，但这一部分钱若依然“杯水车薪”，工期不能有保证，后期依然也会“爆雷”的可能。“只利好消费者不一定是真的利好，只有消费者和企业，供求双方都能‘活下去’，才能让整个行业稳定发展。”有业内人士称，该政策实施后，意味着楼盘封顶后，购房者申请的贷款才开始发放、开发商才能收到购房全款，购房者的房贷也是从楼盘封顶后才开始还，对于购房者来说是一件好事，很大程度上减少了烂尾的发生。对于开发商来说，压力陡增，资金的严格监管对开发商资金运转能力提出了更高要求，以前可以滚动开发，而现在封顶发放按揭对自有资金要求极高，房企的分化也会越来越严重。这也意味着，没有足够资金实力的开发商都会被淘汰出局，有实力且经营能力强的企业会逐步蚕食市场份额。“很多中小企业或融资渠道窄的企业拿地热情也会减少。”记者了解到，近段时间以来，全国因楼盘延期交付引发的问题被广泛关注，个别开发企业资金链断裂，缺乏监管等问题也开始暴露。在这种背景下，青岛实施“楼盘封顶后再发放按揭贷款”政策，这强化了对购房者买房的保障。从目前情况看，青岛是首个在此类制度上做出创新和突破的城市。大众网·海报新闻记者刘宇昕青岛报道

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青岛日报社/观海新闻1月20日讯春节假期期间，群众出行意愿强烈，人员流动性加速释放，预计出行总量将大幅增长，局部地区、重点时段人流、车流高度集中。根据交通运输部分析研判，今年春运期间客流将比去年同期增长客流量增大、交通拥堵、事故风险在一定程度上有所凸显。青岛交警提醒，驾乘车辆时牢记:文明守法，平安回家。一、道路交通总体特点及风险今年1月21日(除夕)至1月27日(初六)为春节假期，7座及以下载客车辆将免费通行高速公路。期间，返乡探亲、旅游为主的自驾、小规模组团等出行方式相较往年将明显增多。近郊冰雪场馆、温泉民宿、主题乐园等场所周边流量攀升;除此之外，据某旅游平台统计，跨省游的用户预计同比增加六成。驾乘小客车出行比例大幅上升，干线公路交通流量将持续呈高位运行，城市、公路、农村地区、旅游景区等多条线路集聚，可能同时面临城市和景区排队缓行、主干公路风险防控、农村群众出行等诸多挑战，各类交通安全风险也随之上升。一是自驾和拼车出行比例增大，小客车肇事风险上升。据公安部交管局统计，近两年春节期间小客车肇事死亡占比及导致的较大事故占比增加，肇事风险突出。二是干线公路交通流量增大，混行交通安全风险突出。“人、物”流动加速，大客车、大货车、小客车等各类车型混合通行程度升高，交通拥堵和事故风险凸显，干线公路交通事故风险有增无减。三是严重违法行为肇事多，酒驾醉驾风险不容轻视。近两年春节期间，交通事故肇事主要原因是未礼让行人、超速行驶、无证驾驶、酒驾醉驾、机动车未让优先方通行、三超一疲劳、不系安全带等。春节期间，探亲访友、聚餐聚会活动频繁，驾驶人应牢记“开车不喝酒，喝酒不开车”，坚决杜绝酒驾醉驾交通违法行为发生。四是冬季恶劣天气易发叠加的路面通行风险加剧。春节期间青岛辖区天气以阴天为主，气温较低，22日、23日及假期最后两日还可能将有明显降雨和降雪。近期，受大雾团雾、雨雪冰冻等恶劣天气影响引发的交通事故多发。在恶劣天气影响下，高速公路及长下坡、桥梁隧道、急弯陡坡等重点路段交通安全风险隐患突出，极易导致车辆追尾、侧滑、侧翻。二、城区路网流量分析 (一)综合交通预测 1月份我市出行车流量持续攀升，春节期间拜年访友、亲朋聚餐、休闲旅游等需求将进一步上升，城区总体交通将呈现基本畅通、局部集中的状态。根据往年车流量变化规律分析，预计2023年春节期间车流量同比疫情前将有的增长，与2022年同期增长25%，市内三区日均在途车约85万辆左右。群众出行规律与平日相差较大，出行集中时段较平日稍晚，一般9时后市区在途车辆逐渐增多，主干道或现车辆排队缓行的情况，至12时左右交通流回落至平稳;15时后回程人流车流增多;晚间就餐后，出行车辆也将多于平日。假期停车场饱和、车辆临时停放、违法停车等交通违法行为可能会引发车辆缓行或道路短时拥堵，提醒广大驾驶人合法停车，有序通行。 (二)拥堵路段及区域预警城区和进出城各主干道车流量或高于平日，平峰时段尤其明显，特别是胶宁高架路、山东路、辽阳路、环湾路、重庆路、黑龙江路、松岭路等。另外，据交通运输部门到发旅客量统计，青岛北站、青岛胶东机场及各客运站周边车流、人流将较为集中。 (三)热门景点、商圈春节将迎来出游密集流，城区繁华商圈、景点景区、冰雪场馆、温泉民宿、主题乐园、休闲农庄等区域周边车流“潮汐现象”明显，建议市民错时错峰出游，首选公共交通出行。假期期间我市亮化设施将开启节日模式，1月19日至27日每日19时、19时30分将分别进行两次春节主题灯光秀展示，届时浮山湾周边如五四广场、奥帆基地、第三海水浴场等区域将迎来人流、车流高峰。三、高速公路流量分析 (一)交通状况分析受除夕阖家团圆传统影响，预计假期首日1月21日(除夕)返乡车流量将出现一波小高峰。自1月22日(初一)起至26日(初五)车流量将明显增加，其中每日8时-12时、15时-17时为当天车流集中时段。假期最后一天1月27日(初六)为返程高峰，出行较为集中，14时-19时将达到当天峰值。 (二)易堵路段、收费站根据往年假期期间高速公路拥堵情况来看，胶州湾隧道、胶州湾大桥、g15沈海高速黄岛段、胶州段;g22青兰高速青岛西收费站、黄岛东收费站;g2011青新高速平度南收费站、城阳至平度段;g20青银高速李村收费站;s62新机场高速机场收费站等收费站和路段，都属拥堵易发路段。 (三)事故风险分析一般来说，事故总量变化与整体流量趋势相吻合，饱和度越高，事故越多，交通流量增长50%，则事故风险会相应增加30%。而事故高发时段一般在10时至19时期间。四、出行安全提示 (一)自驾出行，应提前了解交通路况、天气预报和交通安全提示，合理安排出行路线和出行时间，尽量错峰出行。出行前应仔细检查车辆维护保养状况，应谨慎评估自身健康状况，出现身体不适时，倡导暂缓出行。驾车时要集中精力，不分心驾驶，不疲劳驾驶，不超速行驶，驾乘车辆要全程全员系好安全带。谨记“开车不喝酒、喝酒不开车”，切勿酒后驾驶。 (二)行经高速公路，要保持安全车距，遇拥堵、缓行路段，切勿随意穿插，切勿占用应急车道，如发生交通事故、车辆故障，牢记“车靠边、人撤离、即报警”，避免发生二次事故。 (三)恶劣天气条件下出行，要严格遵守“降速、控距、亮尾”措施，通过急弯陡坡、积雪结冰路段，要提前降低车速，不急打方向、急踩刹车，防止车辆失控侧滑侧翻。 (四)乘坐客运车辆出行，要到正规客运场站，切勿乘坐非法营运客车，乘车务必全程系好安全带;农村地区乘车出行要乘坐安全性能良好的私家车或正规的客运班线，不要搭乘轻型货车、三轮车、拖拉机等非载客车辆，不要乘坐超员车辆。五、保障交通安全，青岛交警这样做根据人、车、路等道路交通要素将呈现数量激增和结构调整并行特点，道路交通形势将出现许多新特点和新变化，事故预防工作将面临新问题和新风险，青岛交警创新理念、提前应对、主动防控，确保春节期间道路交通安全畅通。 (一)全力预防道路交通事故。持续强化路面管控，每日开展集中统一行动，对酒醉驾、“三超一疲劳”、电动自行车、摩托车等进行重点查处。强化源头监管，联合交通、应急、文旅等部门对“两客一危一货”运输企业开展集中检查，督促运输企业落实安全生产主体责任，切实杜绝“带病”车辆、不合格驾驶员出站上路。持续深化隐患治理，推进“平安路口工程”，滚动摸排道路交通安全隐患，及时通报相关权属部门，并采取临时性防护措施，确保不发生问题。 (二)全力保障道路畅通。强化驻点值守、路面巡逻和视频巡检，加强外围疏导调流，及时劝离违停车辆，确保重点部位和周边道路交通有序。维护社会面交通畅通，加强热点景区、商圈、餐饮聚集区等重点区域周边交通疏导，维护良好交通秩序。紧盯车辆出行高峰，强化主干道以及易堵路段视频巡检，随时掌控道路交通流变化，强化指挥调度，提前引导分流。强化事故快处。全市部署“警保联动”事故快处小组26处，快处快撤交通事故，严防因小事故导致长时间、大范围的交通拥堵。 (三)全力强化恶劣天气应急处置。密切关注天气预警，加强与气象部门的协作沟通，根据实际情况，及时协调应急、交通和高速公路经营管理单位实行恶劣天气应急联动。提前摸排冬季易出现积雪、冰冻、团雾等高风险路段460余处，会同相关部门提前做好灾害防御和应急出动准备，及时融冰除雪。 (四)全力加强宣传警示。深化社会面宣传，提高宣传教育针对性和有效性。强化重点群体警示，加大农村地区宣传警示力度，重点针对违法载人、酒驾醉驾等重点违法、“一摩一电”、面包车等重点车辆，广泛开展宣传提示，并积极探索开展大数据研判分析，向春节期间返乡进村车辆精准推送提示警示信息。