降准是央行的货币政策之一，指的是央行下令降低存款准备金率。通常情况下，国家宣布降准，就意味着货币的流动性开始进入释放的阶段，货币的供应量开始加大。在一定程度上，降准能够刺激国家经济的增长，降低市场利率。

降准的优缺点1、中央银行能够拥有更多的主动权，且不容易受到外界的干扰和影响，能够体现银行的引导政策；

2、能够加大货币的供应量，增加货币的流通性；

3、降准能够对所有银行以及存款型金融机构产生影响，下调了市场利率，有助于银行用更低的成本去借贷资金。

以上就是降准的优点。

1、政策效果过激的话，容易失去弹性，银行体系的银行超额准备金很难频繁使用；

2、银行经营会出现不稳定性，并且在政策实施上不容易出现可逆性。

以上就是降准的缺点。

“降准”对楼市影响也没有很大，相对来说更加利好银行股，但影响也只能是短期的，中央银行还需不断根据市场状况的反馈做出货币政策上的调整。

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